GALERIA

Jaksonów, Osiedle Nowa Żórawina

Oddalone od wrocławskiego rynku o 24 km w kierunku południowym osiedle zlokalizowane jest w Jaksonowie (gmina Żórawina). Składa się z dwóch budynków zakupionych na przetargu gminnym – ówcześnie w stanie surowym otwartym, które pierwotnie zostały wzniesione na przełomie lat ‘80 i ’90 jako mieszkania dla pracowników lokalnej spółdzielni rolnej. Budowy nigdy nie dokończono ze względu na zmianę ustroju w Polsce.

Czytaj więcej >>

Oddalone od wrocławskiego rynku o 24 km w kierunku południowym osiedle zlokalizowane jest w Jaksonowie (gmina Żórawina). Składa się z dwóch budynków zakupionych na przetargu gminnym – ówcześnie w stanie surowym otwartym, które pierwotnie zostały wzniesione na przełomie lat ‘80 i ’90 jako mieszkania dla pracowników lokalnej spółdzielni rolnej. Budowy nigdy nie dokończono ze względu na zmianę ustroju w Polsce. Projekt był realizowany pod marką jednego z wrocławskich deweloperów, a obecni wspólnicy firmy Odnova byli członkami zarządu i wspólnikami spółki realizującej przedsięwzięcie. Zrealizowany projekt obejmował przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu, remontem elewacji oraz wykonaniem nowych sieci, przyłączy, przydomowej oczyszczali ścieków i kotłowni na miał węglowy zasilającej oba budynki. Ostatecznie, powstały łącznie 24 trzy- i czteropokojowe mieszkania, o powierzchniach od 68 do 75 m². Lokale mieszkalne zlokalizowane na pierwszych dwóch kondygnacjach zostały wyposażone w balkony. Co więcej, mieszkania położone na poziomie parteru, poprzez balkony mają dostęp do wydzielonych tarasów. W kondygnacjach podziemnych znajdują się wyjątkowo wysokie i przestronne komórki lokatorskie, które zostały zagospodarowane przez mieszkańców głównie jako pralnie, przechowalnie lub pomieszczenia pozwalające na uprawianie hobby. Mocną stroną osiedla była wybudowana infrastruktura na zewnątrz i wewnątrz budynków. Przede wszystkim wybudowano parking, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z naziemnych miejsc postojowych. Ponadto, w ramach zewnętrznych prac budowlanych wykonano drogę dojazdową, plac zabaw, oświetlenie, ścieżki i zielone ogródki. Wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków znacząco podniosło standard osiedla oraz zapewniło mieszkańcom znacznie większy komfort. Prace remontowe wewnątrz budynków, poza przebudową i wykończeniem mieszkań, skupiły się głównie na budowie kotłowni oraz rozprowadzeniu sieci - elektrycznej, wodociągowej i centralnego ogrzewania. Dzięki niskiej cenie zakupu nieruchomości średnia cena transakcyjna wyniosła 2160 zł/m² brutto (!) za lokale w stanie deweloperskim. Co więcej, w cenę wliczona była komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ewentualny taras. Jakby było tego mało, większość mieszkań kwalifikowała się do programu Mieszkanie dla Młodych, dzięki czemu klienci zyskiwali dodatkową korzyść w formie dofinansowania w wysokości co najmniej kilkunastu tysięcy złotych.

Zwiń >>